通州区马驹桥物流B东公租房产业化施工总承包项目是北京市第一个大面积使用预制构件的项目，预制率达到60%。本项目共10栋住宅楼，地上16层，预制墙体从地上三层使用，预制板从地上二层顶板使用，采用的预制构件有外墙、内墙、叠合楼板、PCF板、空调板、阳台板、女儿墙、楼梯等。装配式建筑施工工艺还不成熟，熟练的队伍还不多，计价工具在行业还属于空白，计价方法没什么资料可借鉴。在此情况下，项目部采用现场观察法，测定施工人材机消耗量，为后来工程结算提供谈判的依据，为业主后续项目估算的编制和北京预算定额的编制提供基础性数据。

 通州区马驹桥物流B东公租房设计施工一体化项目工程地点：通州区台湖镇水南村，由北京市保障性住房建设投资中心投资，北京市建筑工程设计有限责任公司设计，北京建工集团有限责任公司承建的，总建筑面积： 217546㎡；其中：住宅面积：150500㎡、地下车库面积：32172㎡、配套面积：34874㎡，开竣工日期为2013年5月1日至2016年9月30日。